全国人大代表洪可柱日前提议，将个人住房贷款最低首付比例提高到４０％－５０％，并停止实施商品房预售制度。对此，中国人民大学区域经济与城市管理研究所所长陈秀山表示并不现实："提高至５０％是不可行的，这样会限制有真正购房需求的购房者。"有人认为，对于收入高的人群来讲，首付多少其实并无大碍，但提高首付比例会抑制中低收入者购房，与鼓励这一人群购房的政策是背道而驰的。